• Grupa PINO
  • Prv.pl
  • Patrz.pl
  • Jpg.pl
  • Blogi.pl
  • Slajdzik.pl
  • Tujest.pl
  • Moblo.pl
  • Jak.pl
  • Logowanie
  • Rejestracja

Nieruchomości Ursus

Blog dla mieszkańców dzielnicy Ursus.

Kategorie postów

  • nieruchomości (2)

Strony

  • Strona główna
  • Księga gości

Kategoria

Nieruchomości


Ursus - nowa dzielnica Warszawy

Ursus należy obecnie do jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Pofabryczne tereny stają się miejscem nowoczesnych osiedli mieszkaniowych otwartych na potrzeby mieszkańców. Ursus jest obrzeżną dzielnicą miasta położoną przy wylocie al. Jerozolimskich oraz ulicy Połczyńskiej. Posiada znakomite połączenie drogowe do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S2 oraz S8. Również osoby niezmotoryzowane znakomicie się tam odnajdą dzięki dwóm liniom kolejowym.

Tanie nieruchomości w Ursusie

Czytamy na stronie https://www.victoriadom.pl/ursus/, że dzielnica Ursus posiada mieszkania w Warszawie charakteryzujące się niską ceną za metr kwadratowy. Lokale w budowanych osiedlach rozchodzą się na pniu. Jeszcze kilka lat temu nikt nie spodziewałby się, że te tereny, na których w dawnych czasach produkowano popularne traktory staną się małą ojczyzną dla tysięcy rodzin nie tylko z innych części Warszawy, ale również z innych regionów Polski. Ursus jest atrakcyjnym miejscem do nabycia mieszkania ze względu na stosunkowo niskie ceny w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania.

Ursus - mała ojczyzna

Ursus ma szansę stać się dzielnicą niemal samowystarczalną. Poza osiedlami, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zakładają powstanie tu placówek służby zdrowia, szkół i przedszkoli. Dzielnica z niedźwiedziem w herbie to także miejsce, w którym można pomyśleć o rozwinięciu własnego biznesu. Dzięki sieci punktów handlowych i usługowych dzielnica szczycąca się fabryczną tradycją będzie mogła być niemal samowystarczalna.

Do centrum w kilkanaście minut

Jak już zostało wyżej wspomniane Ursus jest dzielnicą obrzeżną, ale ma znakomite połączenie z centrum Warszawy. Spotykają się tu dwie linie kolejowa. Pierwsza z nich to bardzo popularna linia wiodąca do Pruszkowa, Żyrardowa, Skierniewic czy Grodziska Mazowieckiego. Druga natomiast łączy Warszawę z Sochaczewem i Łowiczem. Położenie na szlaku kolei oraz w pobliżu dróg ekspresowych i autostrad czyni Ursus dzielnicą dogodną do prowadzenia własnej firmy oraz mieszkania. W tym rejonie Warszawy dostępne są powierzchnie biurowe i biurowo-magazynowe, w którym z powodzeniem prowadzą działalność firmy handlowe, budowlane oraz usługowe. Na korzyść dla przedsiębiorców są niskie ceny wynajmu powierzchni handlowych, zwłaszcza w porównaniu do dzielnic centralnych.

21 maja 2021   Dodaj komentarz
nieruchomości  

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości:...

 

Sprzedaż nieruchomości może generować dochód. Wtedy fiskus będzie wymagać zapłaty podatku dochodowego. Jaka jest jego wysokość? Kiedy można uzyskać zwolnienie?

Podatek od sprzedaży nieruchomości – co to jest?

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości jest rodzajem podatku dochodowego, który płacony jest wtedy, gdy dochodzi do sprzedaży nieruchomości, na przykład domu jednorodzinnego, mieszkania czy gruntów. To podatek od osób fizycznych regulowany przez zapisy Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z zapisami Ustawy podatek od sprzedaży mieszkania i innych nieruchomości wnoszony jest wtedy, gdy transakcja sprzedaży będzie miała miejsce przed upływem 5 lat podatkowych od pozyskania nieruchomości. Przykładowo: pan Marek kupił mieszkanie w 2020 roku. Może sprzedać je bez podatku od 2026 roku. Gdy zatem dochodzi do sprzedaży nieruchomości, na przykład mieszkania, wtedy jego właściciel może być narażony na podatek od sprzedaży nieruchomości. Nie trzeba jednak płacić go zawsze, ponieważ sprzedawca może skorzystać z kilku sposobów na jego obniżenie lub zwolnienie z jego wnoszenia.

Wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości

Podatek od sprzedaży nieruchomości ma wysokość 19 proc. wartości dochodu. Nie jest on zatem liczony od całej kwoty, chyba że cała nieruchomość stanowiła dochód, na przykład przy darowiźnie, spadku. Aby obliczyć podatek od sprzedaży mieszkania i innych nieruchomości, konieczne jest uwzględnienie kwoty jego zakupienia i kwoty sprzedaży. Gdy nieruchomość sprzedano drożej, ma miejsce dochód – zysk i od niego płaci się podatek. Można także odliczyć koszty uzyskania dochodu, na przykład remonty, usługi pośrednika nieruchomości czy usługi notarialne. Pozwala to na zmniejszenie podatku lub, gdy koszty będą wysokie, brak konieczności jego zapłaty.

Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości – jak uniknąć?

Aby nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości, najlepiej sprzedać nieruchomość po upływie 5 lat podatkowych od jej zakupu. Wtedy podatek nie jest naliczany i nie trzeba składać deklaracji podatkowej do Urzędu Skarbowego. Poza tym podatek od sprzedaży nieruchomości można obniżyć lub uniknąć jego płatności przy sprzedaży przed upływem 5 lat podatkowych od jego zakupu. Można zrobić to przez: - odliczenie kosztów uzyskania dochodu - skorzystanie z ulgi mieszkaniowej Ulga mieszkaniowa pozwala na uniknięcie podatku wtedy, gdy kwotę ze sprzedaży przeznaczy się na własne cele mieszkaniowe, na przykład kupno następnego mieszkania, budowę domu, remont. Należy zrobić to w czasie do 3 lat podatkowych od momentu sprzedaży nieruchomości.

14 maja 2021   Dodaj komentarz
nieruchomości   nieruchomości  
Nieruchomosciursus | Blogi