Organizacja poszukiwań nieruchomości dla...

Wybór nieruchomości dla siebie często oznacza wiele tygodni poszukiwań. Będziemy brali pod uwagę nie tylko wielkość mieszkania czy domu, ale także interesujące nas osiedla, tereny zielone czy odległość od przedszkola, szkoły lub pracy. Jeżeli poruszamy się komunikacją miejską, bardzo istotna będzie dla nas także bliskość przystanków autobusowych czy stacji metra.

Kolejnymi czynnikami, mającymi wpływ na naszą decyzję, mogą być:

– stan nieruchomości – to, czy mieszkanie pochodzi od dewelopera, czy z rynku wtórnego jest szczególnie istotne w momencie rozważania funduszy, które chcemy przeznaczyć na remont. W przypadku mieszkań i domów z lat 80 i starszych bardziej prawdopodobna będzie potrzeba wymiany instalacji oraz pojawiające się w trakcie remontu niespodzianki. Mogą to być na przykład pęknięte rury, spróchniałe deski czy zacieki na suficie, pokazujące się podczas obfitych opadów,

– obecność windy – czwarte piętro w bloku z windą może być nie lada gratką. Jeśli jednak kupimy mieszkanie mieszczące się na czwartym piętrze w bloku bez windy, to pierwsze tego skutki odczujemy już w trakcie przeprowadzki,

– salon połączony z kuchnią – jest to zawsze ryzyko zapachów roznoszących się po całym mieszkaniu. Kuchnie takie niejednokrotnie znajdują się w głębi pomieszczenia i nie posiadają okna, co jeszcze bardziej utrudnia cyrkulację powietrza,

– ekspozycja okien – jeżeli nie jesteśmy rannymi ptaszkami, to okna sypialni skierowane na wschód mogą okazać się dla nas utrapieniem. Podobnie jest w sytuacji, gdy nie znosimy upałów, a wybierzemy nieruchomość z oknami pokoju dziennego lub biura umieszczonymi od strony południowej.

Może się zdarzyć, że nie znamy okolicy mieszkania lub domu, który wzbudził nasze zainteresowanie. Tutaj z pomocą przychodzą nam mapy Google. Są one cały czas rozwijane, w związku z czym coraz częściej mamy możliwość obejrzenia z perspektywy przechodnia wybranego otoczenia. Jest to bardzo duża oszczędność czasu, ponieważ może okazać się, że w pobliżu nieruchomości znajduje się coś, czego nie jesteś w stanie zaakceptować, na przykład zakład karny lub plac budowy, który przez najbliższe miesiące będzie źródłem frustrującego hałasu.

Podczas poszukiwania mieszkania lub domu bardzo pomocne może okazać się zebranie swoich oczekiwań na spójnej liście. Punkty, co do których nie będziesz chciał ustąpić, pozwolą ci odsiać oferty niespełniające twoich oczekiwań. Nie będziesz więc tracił czasu na przykład na rozmowy z pośrednikiem o nieruchomościach z ceną przekraczającą twój budżet lub oglądanie lokali o zbyt niskim standardzie, ze zbyt małą liczbą pomieszczeń czy bez przynależnej piwnicy. Pamiętaj, że zakup nieruchomości to inwestycja na długie lata, dlatego zbyt wiele kompromisów może skutkować ciągłym niezadowoleniem i narastającą frustracją.